Salim Tuncer’den Gayrimenkul Sözlüğü

Gayrimenkul satış işlemlerinde, taraflardan birinin satış işleminden vazgeçmesi halinde, diğer tarafların olası zararlarının karşılanması için ödenen bedele cayma bedeli denir. Satış sözleşmesinde açıkça belirtilmesi gerekmektedir.

Kanuni bir oranı yoktur, tamamen tarafların karşılıklı anlaşması ile belirlenir. Bir oran olabileceği gibi, sabit bir bedel de olabilir.

Taşınmaz malın satılması ya da kiralanması için gayrimenkul danışmanı ile anlaşan kişiler kaporayı yine gayrimenkul danışmanına ödemektedir.

Gayrimenkul danışmanı ile alıcı arasında ise bu nedenle kapora sözleşmesi yapılmakta ve haklar garanti altına alınmaktadır.

Konutları ilgilendiren zorunlu deprem sigortası, olası bir depremin konuta verebileceği zararları karşılamak adına maddi teminatın sağlanmasına yarayan sigorta türüdür.

Bir gayrimenkulün kendini amorti ettiği ay sayısıdır. gayrimenkul değeri kira bedelleri ile kaç ay sonra geri kazanılıyorsa o gayrimenkulün kira çarpanı olarak tanımlanır.

İnşaat planı üzerindeki yapının yanındaki komşu parsellere en fazla ne kadar yaklaşacağı belirlemek için kullanılan terimdir.

Bir malın satılmasının ardından tapu işlemlerinde kayıt altına alınarak malı satan kişinin sattığı malı tekrar geri alma hakkı için kullanılan terimdir. Vefa hakkı tapu kütüğünde açıklanır ve genel olarak 10 yıl gibi bir süreyi ifade eder.